75 Route d'Albertville, 74210 Faverges-Seythenex
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 75 Route d'Albertville, affiche un prix moyen de 3 695 €/m², supérieur de 8.49 % à celui du n°32 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 75 Route d'Albertville, 74210 Faverges-Seythenex
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 10 logements - 2 locaux - 12 parkings - 334 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°5360 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Soierie à 29 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Lachenal à 776 mètres
- - Lycée professionnel privé La Fontaine à 700 mètres
- - Ecole primaire publique René Cassin FAVERGES à 441 mètres
Ventes au 75 Route d'Albertville
Les 2 ventes au 75 Route d'Albertville donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 75 Route d'Albertville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 75 Route d'Albertville, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°75 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 75 Route d'Albertville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 75 Route d'Albertville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 75 Route d'Albertville dans son marché local
Prix du 75 Route d'Albertville par rapport à la voie
Sur Route d'Albertville, le prix moyen des appartements s'établit à 3 265 €/m². Avec un prix moyen de 3 695 €/m², le 75 Route d'Albertville se situe 13.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 75 Route d'Albertville par rapport à Faverges-Seythenex et à Haute-Savoie
À Faverges-Seythenex, le prix moyen des appartements atteint 3 054 €/m². Le prix moyen des appartements au 75 Route d'Albertville se situe 20.99 % au-dessus de la moyenne de Faverges-Seythenex et 15.64 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 75 Route d'Albertville à Faverges-Seythenex
Le loyer moyen estimé au 75 Route d'Albertville est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.53 € à 17.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Faverges-Seythenex, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Faverges-Seythenex a baissé de 1.91 % sur 1 an et baissé de 5.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 379 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 262 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 113 €/m² sur la période récente.
