12 Route de Favergettes, 74210 Faverges-Seythenex
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Route de Favergettes, affiche un prix moyen de 2 847 €/m², inférieur de 9.88 % à celui du n°22 et de n°35.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Route de Favergettes, 74210 Faverges-Seythenex
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 23 parkings - 365 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°6144 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jean Lachenal à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Lachenal à 212 mètres
- - Ecole de production Saint Eloi - Annecy à 629 mètres
- - Ecole primaire publique René Cassin FAVERGES à 150 mètres
Ventes au 12 Route de Favergettes
Les 4 ventes au 12 Route de Favergettes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Route de Favergettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Route de Favergettes, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Route de Favergettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Route de Favergettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Route de Favergettes dans son marché local
Prix du 12 Route de Favergettes par rapport à la voie
Sur Route de Favergettes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 178 €/m². Avec un prix moyen de 2 847 €/m², le 12 Route de Favergettes se situe 10.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Route de Favergettes par rapport à Faverges-Seythenex et à Haute-Savoie
À Faverges-Seythenex, le prix moyen des appartements atteint 3 062 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Route de Favergettes se situe 7.02 % en dessous de la moyenne de Faverges-Seythenex et 35.01 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Route de Favergettes à Faverges-Seythenex
Le loyer moyen estimé au 12 Route de Favergettes est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 16.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.08 % au loyer moyen estimé à Faverges-Seythenex, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Faverges-Seythenex a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 5.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 379 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 262 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 113 €/m² sur la période récente.
