864 Route de Viuz, 74210 Faverges-Seythenex
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 864 Route de Viuz, affiche un prix moyen de 3 428 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°874 et de n°865.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 864 Route de Viuz, 74210 Faverges-Seythenex
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 260 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0915 - Feuille 0000C, - Parcelle n°1395 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jean Lachenal à 734 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Lachenal à 726 mètres
- - Ecole de production Saint Eloi - Annecy à 508 mètres
- - Ecole primaire publique Ginette Kolinka FAVERGES à 512 mètres
Absence de ventes récentes au 864 Route de Viuz
Aucune vente n'a été recensée au 864 Route de Viuz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 864 Route de Viuz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 864 Route de Viuz, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 864 Route de Viuz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 864 Route de Viuz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 864 Route de Viuz dans son marché local
Prix du 864 Route de Viuz par rapport à la voie
Sur Route de Viuz, le prix moyen des appartements s'établit à 3 333 €/m². Avec un prix moyen de 3 428 €/m², le 864 Route de Viuz se situe 2.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 864 Route de Viuz par rapport à Faverges-Seythenex et à Haute-Savoie
À Faverges-Seythenex, le prix moyen des appartements atteint 3 054 €/m². Le prix moyen des appartements au 864 Route de Viuz se situe 12.25 % au-dessus de la moyenne de Faverges-Seythenex et 21.74 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 864 Route de Viuz à Faverges-Seythenex
Le loyer moyen estimé au 864 Route de Viuz est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 17.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Faverges-Seythenex, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Faverges-Seythenex a baissé de 1.91 % sur 1 an et baissé de 5.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 379 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 262 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 113 €/m² sur la période récente.
