31 Rue Carnot, 74210 Faverges-Seythenex
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Carnot, affiche un prix moyen de 3 065 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°18 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Carnot, 74210 Faverges-Seythenex
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 76 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2492 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Soierie à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Lachenal à 710 mètres
- - Lycée professionnel privé La Fontaine à 807 mètres
- - Ecole primaire publique René Cassin FAVERGES à 367 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Carnot, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Carnot dans son marché local
Prix du 31 Rue Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 791 €/m². Avec un prix moyen de 3 065 €/m², le 31 Rue Carnot se situe 9.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Carnot par rapport à Faverges-Seythenex et à Haute-Savoie
À Faverges-Seythenex, le prix moyen des appartements atteint 3 062 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Carnot se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de Faverges-Seythenex et 30.13 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Carnot à Faverges-Seythenex
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Carnot est de 13.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.14 € à 16.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.64 % au loyer moyen estimé à Faverges-Seythenex, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Faverges-Seythenex a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 5.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 379 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 262 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 113 €/m² sur la période récente.
