71 Rue Carnot, 74210 Faverges-Seythenex
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 71 Rue Carnot, affiche un prix moyen de 2 600 €/m², inférieur de 2.33 % à celui du n°75 et de n°79.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 71 Rue Carnot, 74210 Faverges-Seythenex
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 117 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2484 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Soierie à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Lachenal à 683 mètres
- - Lycée professionnel privé La Fontaine à 844 mètres
- - Ecole primaire publique René Cassin FAVERGES à 338 mètres
Ventes au 71 Rue Carnot
Les 2 ventes au 71 Rue Carnot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 71 Rue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 71 Rue Carnot, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°71 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 71 Rue Carnot dans son marché local
Prix du 71 Rue Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 789 €/m². Avec un prix moyen de 2 600 €/m², le 71 Rue Carnot se situe 6.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 71 Rue Carnot par rapport à Faverges-Seythenex et à Haute-Savoie
À Faverges-Seythenex, le prix moyen des appartements atteint 3 054 €/m². Le prix moyen des appartements au 71 Rue Carnot se situe 14.87 % en dessous de la moyenne de Faverges-Seythenex et 40.64 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 71 Rue Carnot à Faverges-Seythenex
Le loyer moyen estimé au 71 Rue Carnot est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.12 € à 16.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.04 % au loyer moyen estimé à Faverges-Seythenex, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Faverges-Seythenex a baissé de 1.91 % sur 1 an et baissé de 5.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 379 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 262 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 113 €/m² sur la période récente.
