87 Rue du Bief, 74210 Faverges-Seythenex
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 87 Rue du Bief, affiche un prix moyen de 3 513 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°49 et de n°73.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 136 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 87 Rue du Bief, 74210 Faverges-Seythenex
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 136 logements - 3476 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1751 - Feuille 0000D, - Parcelle n°4229 - Feuille 0000D, - Parcelle n°4226 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée La Fontaine à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel privé La Fontaine à 302 mètres
- - Ecole primaire publique René Cassin FAVERGES à 990 mètres
Absence de ventes récentes au 87 Rue du Bief
Aucune vente n'a été recensée au 87 Rue du Bief au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 87 Rue du Bief
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 87 Rue du Bief. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 87 Rue du Bief
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 87 Rue du Bief complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 87 Rue du Bief dans son marché local
Prix du 87 Rue du Bief par rapport à la voie
Sur Rue du Bief, le prix moyen des appartements s'établit à 3 526 €/m². Avec un prix moyen de 3 513 €/m², le 87 Rue du Bief se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 87 Rue du Bief par rapport à Faverges-Seythenex et à Haute-Savoie
À Faverges-Seythenex, le prix moyen des appartements atteint 3 054 €/m². Le prix moyen des appartements au 87 Rue du Bief se situe 15.03 % au-dessus de la moyenne de Faverges-Seythenex et 19.79 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 87 Rue du Bief à Faverges-Seythenex
Le loyer moyen estimé au 87 Rue du Bief est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 17.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Faverges-Seythenex, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Faverges-Seythenex a baissé de 1.91 % sur 1 an et baissé de 5.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 379 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 262 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 113 €/m² sur la période récente.
