33 Rue Gambetta, 74210 Faverges-Seythenex
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 2 668 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°37 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Gambetta, 74210 Faverges-Seythenex
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 265 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°4586 - Feuille 0000D, - Parcelle n°2363 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Soierie à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Lachenal à 687 mètres
- - Lycée professionnel privé La Fontaine à 820 mètres
- - Ecole primaire publique René Cassin FAVERGES à 344 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Gambetta, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 33 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 902 €/m². Avec un prix moyen de 2 668 €/m², le 33 Rue Gambetta se situe 8.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Gambetta par rapport à Faverges-Seythenex et à Haute-Savoie
À Faverges-Seythenex, le prix moyen des appartements atteint 3 062 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Gambetta se situe 12.87 % en dessous de la moyenne de Faverges-Seythenex et 39.18 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Gambetta à Faverges-Seythenex
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Gambetta est de 13.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.28 € à 16.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.14 % au loyer moyen estimé à Faverges-Seythenex, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Faverges-Seythenex a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 5.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 379 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 262 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 113 €/m² sur la période récente.
