32 Route de l’Eau Vive, 74370 Fillière
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Route de l’Eau Vive, affiche un prix moyen de 4 261 €/m², inférieur de 2.14 % à celui du n°30 mais supérieur de 0.71 % à celui du n°132.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Route de l’Eau Vive, 74370 Fillière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Fillière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 183 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 245BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-M.-B. - Croix D'or Rd 14 à 418 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique St Martin Bellevue FILLIERE à 838 mètres
Ventes au 32 Route de l’Eau Vive
Une vente a été recensée au 32 Route de l’Eau Vive. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Route de l’Eau Vive
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Route de l’Eau Vive, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Route de l’Eau Vive
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Route de l’Eau Vive complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Route de l’Eau Vive dans son marché local
Prix du 32 Route de l’Eau Vive par rapport à la voie
Sur Route de l’Eau Vive, le prix moyen des appartements s'établit à 4 244 €/m². Avec un prix moyen de 4 261 €/m², le 32 Route de l’Eau Vive se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Route de l’Eau Vive par rapport à Fillière et à Haute-Savoie
À Fillière, le prix moyen des appartements atteint 4 748 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Route de l’Eau Vive se situe 10.26 % en dessous de la moyenne de Fillière et 2.87 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Route de l’Eau Vive à Fillière
Le loyer moyen estimé au 32 Route de l’Eau Vive est de 19.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.48 € à 22.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.22 % au loyer moyen estimé à Fillière, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fillière a baissé de 6.39 % sur 1 an et augmenté de 8.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 852 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 072 €/m² au premier semestre 2025.
