96 Route de l’Église, 74370 Fillière
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 96 Route de l’Église, affiche un prix moyen de 5 392 €/m², supérieur de 1.81 % à celui du n°207.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 96 Route de l’Église, 74370 Fillière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Fillière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 138 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 245BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-M.-B. - Croix D'or Rd 14 à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique St Martin Bellevue FILLIERE à 1118 mètres
Ventes au 96 Route de l’Église
Les 2 ventes au 96 Route de l’Église donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 96 Route de l’Église
Dans un rayon de 100 mètres autour du 96 Route de l’Église, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 96 Route de l’Église
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 96 Route de l’Église complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 96 Route de l’Église dans son marché local
Prix du 96 Route de l’Église par rapport à la voie
Sur Route de l’Église, le prix moyen des appartements s'établit à 5 019 €/m². Avec un prix moyen de 5 392 €/m², le 96 Route de l’Église se situe 7.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 96 Route de l’Église par rapport à Fillière et à Haute-Savoie
À Fillière, le prix moyen des appartements atteint 4 674 €/m². Le prix moyen des appartements au 96 Route de l’Église se situe 15.36 % au-dessus de la moyenne de Fillière et 23.11 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 96 Route de l’Église à Fillière
Le loyer moyen estimé au 96 Route de l’Église est de 21.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.11 € à 24.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fillière, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fillière a baissé de 7.85 % sur 1 an et augmenté de 6.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 852 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 072 €/m² au premier semestre 2025.
