21 Route des Côtes en Haut, 74370 Fillière
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Route des Côtes en Haut, affiche un prix moyen de 4 267 €/m².Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Route des Côtes en Haut, 74370 Fillière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Fillière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 20 parkings - 413 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1005 - Feuille 0220CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aviernoz Chef Lieu à 339 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Aviernoz FILLIERE à 398 mètres
Ventes au 21 Route des Côtes en Haut
Les 5 ventes au 21 Route des Côtes en Haut constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Route des Côtes en Haut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Route des Côtes en Haut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Route des Côtes en Haut dans son marché local
Prix du 21 Route des Côtes en Haut par rapport à la voie
Sur Route des Côtes en Haut, le prix moyen des appartements s'établit à 4 268 €/m². Avec un prix moyen de 4 267 €/m², le 21 Route des Côtes en Haut se situe 0.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Route des Côtes en Haut par rapport à Fillière et à Haute-Savoie
À Fillière, le prix moyen des appartements atteint 4 748 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Route des Côtes en Haut se situe 10.13 % en dessous de la moyenne de Fillière et 2.74 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Route des Côtes en Haut à Fillière
Le loyer moyen estimé au 21 Route des Côtes en Haut est de 19.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.97 € à 22.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.06 % au loyer moyen estimé à Fillière, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fillière a baissé de 6.39 % sur 1 an et augmenté de 8.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 852 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 072 €/m² au premier semestre 2025.
