40 Route des Pommiers, 74370 Fillière
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Route des Pommiers, affiche un prix moyen de 5 279 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°100 mais inférieur de 1.55 % à celui du n°160.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Route des Pommiers, 74370 Fillière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Fillière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 6 parkings - 350 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 245BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-M.-B. - Croix D'or Rd 14 à 51 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Route des Pommiers
Aucune vente n'a été recensée au 40 Route des Pommiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Route des Pommiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Route des Pommiers, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Route des Pommiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Route des Pommiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Route des Pommiers dans son marché local
Prix du 40 Route des Pommiers par rapport à la voie
Sur Route des Pommiers, le prix moyen des appartements s'établit à 5 215 €/m². Avec un prix moyen de 5 279 €/m², le 40 Route des Pommiers se situe 1.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Route des Pommiers par rapport à Fillière et à Haute-Savoie
À Fillière, le prix moyen des appartements atteint 4 674 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Route des Pommiers se situe 12.94 % au-dessus de la moyenne de Fillière et 20.53 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Route des Pommiers à Fillière
Le loyer moyen estimé au 40 Route des Pommiers est de 21.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.18 € à 24.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fillière, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fillière a baissé de 7.85 % sur 1 an et augmenté de 6.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 852 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 072 €/m² au premier semestre 2025.
