2806 Route Impériale, 74370 Fillière
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2806 Route Impériale, affiche un prix moyen de 5 106 €/m², identique à celui du n°2808 et de n°2805.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2806 Route Impériale, 74370 Fillière
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Fillière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 123 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 245ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-M.-B. - Burgaz Rd 1201 à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 2806 Route Impériale
Aucune vente n'a été recensée au 2806 Route Impériale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2806 Route Impériale
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2806 Route Impériale. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2806 Route Impériale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2806 Route Impériale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2806 Route Impériale dans son marché local
Prix du 2806 Route Impériale par rapport à la voie
Sur Route Impériale, le prix moyen des appartements s'établit à 5 106 €/m². Avec un prix moyen de 5 106 €/m², le 2806 Route Impériale se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2806 Route Impériale par rapport à Fillière et à Haute-Savoie
À Fillière, le prix moyen des appartements atteint 4 674 €/m². Le prix moyen des appartements au 2806 Route Impériale se situe 100 % en dessous de la moyenne de Fillière et 100 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2806 Route Impériale à Fillière
Le loyer moyen estimé au 2806 Route Impériale est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.8 € à 21.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fillière, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fillière a baissé de 7.85 % sur 1 an et augmenté de 6.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 852 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 072 €/m² au premier semestre 2025.
