70 Rue des Grosses Terres, 74370 Fillière
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 70 Rue des Grosses Terres, affiche un prix moyen de 4 524 €/m², identique à celui du n°327 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 70 Rue des Grosses Terres, 74370 Fillière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Fillière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 19 logements - 545 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°2486 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Vuaz à 453 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Thorens Glières FILLIERE à 597 mètres
- - Ecole primaire privée L'Alliance Thorens FILLIERE à 403 mètres
Absence de ventes récentes au 70 Rue des Grosses Terres
Aucune vente n'a été recensée au 70 Rue des Grosses Terres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 70 Rue des Grosses Terres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 70 Rue des Grosses Terres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 70 Rue des Grosses Terres dans son marché local
Prix du 70 Rue des Grosses Terres par rapport à la voie
Sur Rue des Grosses Terres, le prix moyen des appartements s'établit à 4 524 €/m². Avec un prix moyen de 4 524 €/m², le 70 Rue des Grosses Terres se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 70 Rue des Grosses Terres par rapport à Fillière et à Haute-Savoie
À Fillière, le prix moyen des appartements atteint 4 674 €/m². Le prix moyen des appartements au 70 Rue des Grosses Terres se situe 100 % en dessous de la moyenne de Fillière et 100 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 70 Rue des Grosses Terres à Fillière
Le loyer moyen estimé au 70 Rue des Grosses Terres est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.8 € à 21.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fillière, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fillière a baissé de 7.85 % sur 1 an et augmenté de 6.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 852 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 072 €/m² au premier semestre 2025.
