323 Rue Saint-François de Sales, 74370 Fillière
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 323 Rue Saint-François de Sales, affiche un prix moyen de 4 240 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°315 et de n°303.Cet immeuble ancien de 1946, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 323 Rue Saint-François de Sales, 74370 Fillière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1946, situé dans le quartier Fillière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 79 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1164 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chef Lieu Filliere à 319 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Thorens Glières FILLIERE à 325 mètres
- - Ecole primaire privée L'Alliance Thorens FILLIERE à 78 mètres
Absence de ventes récentes au 323 Rue Saint-François de Sales
Aucune vente n'a été recensée au 323 Rue Saint-François de Sales au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 323 Rue Saint-François de Sales
Dans un rayon de 100 mètres autour du 323 Rue Saint-François de Sales, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 323 Rue Saint-François de Sales
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 323 Rue Saint-François de Sales complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 323 Rue Saint-François de Sales dans son marché local
Prix du 323 Rue Saint-François de Sales par rapport à la voie
Sur Rue Saint-François de Sales, le prix moyen des appartements s'établit à 4 344 €/m². Avec un prix moyen de 4 240 €/m², le 323 Rue Saint-François de Sales se situe 2.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 323 Rue Saint-François de Sales par rapport à Fillière et à Haute-Savoie
À Fillière, le prix moyen des appartements atteint 4 744 €/m². Le prix moyen des appartements au 323 Rue Saint-François de Sales se situe 10.62 % en dessous de la moyenne de Fillière et 3.26 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 323 Rue Saint-François de Sales à Fillière
Le loyer moyen estimé au 323 Rue Saint-François de Sales est de 19.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.78 € à 22.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.65 % au loyer moyen estimé à Fillière, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fillière a baissé de 6.47 % sur 1 an et augmenté de 8.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 852 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 072 €/m² au premier semestre 2025.
