56 Chemin de chillaz, 74250 Fillinges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 Chemin de chillaz, affiche un prix moyen de 4 748 €/m², inférieur de 6.46 % à celui du n°96 et de n°114.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 Chemin de chillaz, 74250 Fillinges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Fillinges à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 74 parkings - 497 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1491 - Feuille 0000F, - Parcelle n°1489 - Feuille 0000F, - Parcelle n°1483 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Jacob à 410 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle privée hors contrat Happy Ness à 1047 mètres
- - Ecole primaire publique Adrien Bonnefoy FILLINGES à 132 mètres
Ventes au 56 Chemin de chillaz
Les 4 ventes au 56 Chemin de chillaz constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Chemin de chillaz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 Chemin de chillaz, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Chemin de chillaz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Chemin de chillaz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Chemin de chillaz dans son marché local
Prix du 56 Chemin de chillaz par rapport à la voie
Sur Chemin de chillaz, le prix moyen des appartements s'établit à 4 951 €/m². Avec un prix moyen de 4 748 €/m², le 56 Chemin de chillaz se situe 4.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Chemin de chillaz par rapport à Fillinges et à Haute-Savoie
À Fillinges, le prix moyen des appartements atteint 4 530 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 Chemin de chillaz se situe 4.81 % au-dessus de la moyenne de Fillinges et 8.4 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 Chemin de chillaz à Fillinges
Le loyer moyen estimé au 56 Chemin de chillaz est de 19.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.88 € à 22.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.08 % au loyer moyen estimé à Fillinges, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fillinges a augmenté de 8.24 % sur 1 an et augmenté de 19.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 382 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 440 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 185 €/m² sur la période récente.
