4 Chemin des pendants, 74250 Fillinges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin des pendants, affiche un prix moyen de 5 498 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.2 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Chemin des pendants, 74250 Fillinges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Fillinges à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 221 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1591 - Feuille 0000F, - Parcelle n°1418 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Jacob à 307 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle privée hors contrat Happy Ness à 1122 mètres
- - Ecole primaire publique Adrien Bonnefoy FILLINGES à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Chemin des pendants
Aucune vente n'a été recensée au 4 Chemin des pendants au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chemin des pendants
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Chemin des pendants, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin des pendants
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin des pendants complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin des pendants dans son marché local
Prix du 4 Chemin des pendants par rapport à la voie
Sur Chemin des pendants, le prix moyen des appartements s'établit à 5 539 €/m². Avec un prix moyen de 5 498 €/m², le 4 Chemin des pendants se situe 0.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin des pendants par rapport à Fillinges et à Haute-Savoie
À Fillinges, le prix moyen des appartements atteint 4 572 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Chemin des pendants se situe 20.25 % au-dessus de la moyenne de Fillinges et 25.32 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Chemin des pendants à Fillinges
Le loyer moyen estimé au 4 Chemin des pendants est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.7 € à 23.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fillinges, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fillinges a augmenté de 9.25 % sur 1 an et augmenté de 20.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 382 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 440 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 185 €/m² sur la période récente.
