1789 Route de la vallée du giffre, 74250 Fillinges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1789 Route de la vallée du giffre, affiche un prix moyen de 4 559 €/m², identique à celui du n°1965.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1789 Route de la vallée du giffre, 74250 Fillinges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Fillinges à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 13 parkings - 221 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1767 - Feuille 0000D, - Parcelle n°1769 - Feuille 0000D, - Parcelle n°1770 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Noix à 706 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle privée hors contrat Happy Ness à 1083 mètres
Ventes au 1789 Route de la vallée du giffre
Les 3 ventes au 1789 Route de la vallée du giffre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1789 Route de la vallée du giffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1789 Route de la vallée du giffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1789 Route de la vallée du giffre dans son marché local
Prix du 1789 Route de la vallée du giffre par rapport à la voie
Sur Route de la vallée du giffre, le prix moyen des appartements s'établit à 4 559 €/m². Avec un prix moyen de 4 559 €/m², le 1789 Route de la vallée du giffre se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1789 Route de la vallée du giffre par rapport à Fillinges et à Haute-Savoie
À Fillinges, le prix moyen des appartements atteint 4 530 €/m². Le prix moyen des appartements au 1789 Route de la vallée du giffre se situe 100 % en dessous de la moyenne de Fillinges et 100 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1789 Route de la vallée du giffre à Fillinges
Le loyer moyen estimé au 1789 Route de la vallée du giffre est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 19.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fillinges, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fillinges a augmenté de 8.24 % sur 1 an et augmenté de 19.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 382 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 440 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 185 €/m² sur la période récente.
