497 Route de la vallée du giffre, 74250 Fillinges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 497 Route de la vallée du giffre, affiche un prix moyen de 4 559 €/m², identique à celui du n°521 et de n°479.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire, comprend 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 497 Route de la vallée du giffre, 74250 Fillinges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Fillinges à dominante tertiaire.
1 niveau - 2 locaux - 1 parking - 2676 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2736 - Feuille 0000C, - Parcelle n°2741 - Feuille 0000C, - Parcelle n°1704 - Feuille 0000C, - Parcelle n°1807 - Feuille 0000C, - Parcelle n°1039 - Feuille 0000C, - Parcelle n°2732 - Feuille 0000C, - Parcelle n°2724 - Feuille 0000C, - Parcelle n°2728 - Feuille 0000C, - Parcelle n°1083 - Feuille 0000C, - Parcelle n°2745 - Feuille 0000C, - Parcelle n°2730 - Feuille 0000C, - Parcelle n°1805 - Feuille 0000C, - Parcelle n°1703 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Fillinges Rd 20 à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle privée hors contrat Happy Ness à 100 mètres
- - Ecole primaire publique Adrien Bonnefoy FILLINGES à 922 mètres
Absence de ventes récentes au 497 Route de la vallée du giffre
Aucune vente n'a été recensée au 497 Route de la vallée du giffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 497 Route de la vallée du giffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 497 Route de la vallée du giffre, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 497 Route de la vallée du giffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 497 Route de la vallée du giffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 497 Route de la vallée du giffre dans son marché local
Prix du 497 Route de la vallée du giffre par rapport à la voie
Sur Route de la vallée du giffre, le prix moyen des appartements s'établit à 4 559 €/m². Avec un prix moyen de 4 559 €/m², le 497 Route de la vallée du giffre se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 497 Route de la vallée du giffre par rapport à Fillinges et à Haute-Savoie
À Fillinges, le prix moyen des appartements atteint 4 530 €/m². Le prix moyen des appartements au 497 Route de la vallée du giffre se situe 100 % en dessous de la moyenne de Fillinges et 100 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 497 Route de la vallée du giffre à Fillinges
Le loyer moyen estimé au 497 Route de la vallée du giffre est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 19.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fillinges, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fillinges a augmenté de 8.24 % sur 1 an et augmenté de 19.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 382 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 440 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 185 €/m² sur la période récente.
