227 Route d'Annecy, 74270 Frangy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 227 Route d'Annecy, affiche un prix moyen de 3 838 €/m², inférieur de 2.17 % à celui du n°225 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°221.Cette maison est une construction ancienne de 1924,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 227 Route d'Annecy, 74270 Frangy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1924, situé dans le quartier Frangy.
2 niveaux - 1 logement - 171 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1990 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1991 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esplanade à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Val des Usses à 258 mètres
- - Ecole primaire publique Au Fil des Usses FRANGY à 459 mètres
Absence de ventes récentes au 227 Route d'Annecy
Aucune vente n'a été recensée au 227 Route d'Annecy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 227 Route d'Annecy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 227 Route d'Annecy, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 227 Route d'Annecy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 227 Route d'Annecy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 227 Route d'Annecy dans son marché local
Prix du 227 Route d'Annecy par rapport à la voie
Sur Route d'Annecy, le prix moyen des maisons s'établit à 4 046 €/m². Avec un prix moyen de 3 838 €/m², le 227 Route d'Annecy se situe 5.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 227 Route d'Annecy par rapport à Frangy et à Haute-Savoie
À Frangy, le prix moyen des maisons atteint 4 395 €/m². Le prix moyen des maisons au 227 Route d'Annecy se situe 12.67 % en dessous de la moyenne de Frangy et -20.74 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 227 Route d'Annecy à Frangy
Le loyer moyen estimé au 227 Route d'Annecy est de 15.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.17 € à 18.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.47 % au loyer moyen estimé à Frangy, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Frangy a baissé de 35.68 % sur 1 an et augmenté de 19.38 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 092 €/m² au premier semestre 2020 à 6 833 €/m² au premier semestre 2025.
