426 Route du Tram, 74270 Frangy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 426 Route du Tram, affiche un prix moyen de 3 733 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°450 et de n°375.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 426 Route du Tram, 74270 Frangy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Frangy à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 18 parkings - 599 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2868 - Feuille 0000C, - Parcelle n°2871 - Feuille 0000C, - Parcelle n°2863 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esplanade à 403 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Val des Usses à 653 mètres
- - Ecole primaire publique Au Fil des Usses FRANGY à 18 mètres
Absence de ventes récentes au 426 Route du Tram
Aucune vente n'a été recensée au 426 Route du Tram au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 426 Route du Tram
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 426 Route du Tram complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 426 Route du Tram dans son marché local
Prix du 426 Route du Tram par rapport à la voie
Sur Route du Tram, le prix moyen des appartements s'établit à 3 554 €/m². Avec un prix moyen de 3 733 €/m², le 426 Route du Tram se situe 5.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 426 Route du Tram par rapport à Frangy et à Haute-Savoie
À Frangy, le prix moyen des appartements atteint 3 592 €/m². Le prix moyen des appartements au 426 Route du Tram se situe 3.93 % au-dessus de la moyenne de Frangy et 14.77 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 426 Route du Tram à Frangy
Le loyer moyen estimé au 426 Route du Tram est de 15.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.65 € à 18.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.47 % au loyer moyen estimé à Frangy, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frangy a augmenté de 0.88 % sur 1 an et augmenté de 22.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 785 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 802 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 560 €/m² sur la période récente.
