492 Rue du Grand Pont, 74270 Frangy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 492 Rue du Grand Pont, affiche un prix moyen de 4 345 €/m², inférieur de 2.93 % à celui du n°518 et de n°468.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 492 Rue du Grand Pont, 74270 Frangy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Frangy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 80 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0995 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esplanade à 843 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Val des Usses à 1107 mètres
- - Ecole primaire publique Au Fil des Usses FRANGY à 441 mètres
Ventes au 492 Rue du Grand Pont
Les 3 ventes au 492 Rue du Grand Pont donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 492 Rue du Grand Pont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 492 Rue du Grand Pont, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 492 Rue du Grand Pont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 492 Rue du Grand Pont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 492 Rue du Grand Pont dans son marché local
Prix du 492 Rue du Grand Pont par rapport à la voie
Sur Rue du Grand Pont, le prix moyen des appartements s'établit à 3 639 €/m². Avec un prix moyen de 4 345 €/m², le 492 Rue du Grand Pont se situe 19.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 492 Rue du Grand Pont par rapport à Frangy et à Haute-Savoie
À Frangy, le prix moyen des appartements atteint 3 592 €/m². Le prix moyen des appartements au 492 Rue du Grand Pont se situe 20.96 % au-dessus de la moyenne de Frangy et 0.8 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 492 Rue du Grand Pont à Frangy
Le loyer moyen estimé au 492 Rue du Grand Pont est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.28 € à 19.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Frangy, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frangy a augmenté de 0.88 % sur 1 an et augmenté de 22.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 785 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 802 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 560 €/m² sur la période récente.
