80 Rue du Stade, 74270 Frangy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 80 Rue du Stade, affiche un prix moyen de 4 044 €/m², inférieur de 1.53 % à celui du n°100 mais supérieur de 2.1 % à celui du n°60.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 80 Rue du Stade, 74270 Frangy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Frangy à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 109 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0816 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esplanade à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Val des Usses à 286 mètres
- - Ecole primaire publique Au Fil des Usses FRANGY à 392 mètres
Absence de ventes récentes au 80 Rue du Stade
Aucune vente n'a été recensée au 80 Rue du Stade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 80 Rue du Stade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 80 Rue du Stade, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 Rue du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 Rue du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 Rue du Stade dans son marché local
Prix du 80 Rue du Stade par rapport à la voie
Sur Rue du Stade, le prix moyen des appartements s'établit à 3 955 €/m². Avec un prix moyen de 4 044 €/m², le 80 Rue du Stade se situe 2.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 80 Rue du Stade par rapport à Frangy et à Haute-Savoie
À Frangy, le prix moyen des appartements atteint 3 592 €/m². Le prix moyen des appartements au 80 Rue du Stade se situe 12.58 % au-dessus de la moyenne de Frangy et 7.67 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 80 Rue du Stade à Frangy
Le loyer moyen estimé au 80 Rue du Stade est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.41 € à 18.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Frangy, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frangy a augmenté de 0.88 % sur 1 an et augmenté de 22.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 785 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 802 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 560 €/m² sur la période récente.
