100 Route du Bourgeal, 74210 Giez
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 100 Route du Bourgeal, affiche un prix moyen de 2 634 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°135 et de n°140.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 100 Route du Bourgeal, 74210 Giez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Giez à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 3 parkings - 285 m² au sol - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°2841 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique St Gingolph GIEZ à 73 mètres
Absence de ventes récentes au 100 Route du Bourgeal
Aucune vente n'a été recensée au 100 Route du Bourgeal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 100 Route du Bourgeal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 100 Route du Bourgeal, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 100 Route du Bourgeal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 100 Route du Bourgeal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 100 Route du Bourgeal dans son marché local
Prix du 100 Route du Bourgeal par rapport à la voie
Sur Route du Bourgeal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 717 €/m². Avec un prix moyen de 2 634 €/m², le 100 Route du Bourgeal se situe 3.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 100 Route du Bourgeal par rapport à Giez et à Haute-Savoie
À Giez, le prix moyen des appartements atteint 2 561 €/m². Le prix moyen des appartements au 100 Route du Bourgeal se situe 2.85 % au-dessus de la moyenne de Giez et 39.86 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 100 Route du Bourgeal à Giez
Le loyer moyen estimé au 100 Route du Bourgeal est de 15.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.65 € à 18.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.4 % au loyer moyen estimé à Giez, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Giez a baissé de 18.22 % sur 1 an et baissé de 0.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 934 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 434 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 132 €/m² sur la période récente.
