316 Chemin de belle vue, 74570 Groisy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 316 Chemin de belle vue, affiche un prix moyen de 6 408 €/m², inférieur de 11.04 % à celui du n°320 mais supérieur de 12.98 % à celui du n°233.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 316 Chemin de belle vue, 74570 Groisy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Groisy à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 570 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°2916 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Groisy à 204 mètres
- - Groisy - Thorens-Glières à 1029 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Le Chamois GROISY à 161 mètres
Ventes au 316 Chemin de belle vue
Les 5 ventes au 316 Chemin de belle vue constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 316 Chemin de belle vue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 316 Chemin de belle vue, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 316 Chemin de belle vue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 316 Chemin de belle vue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 316 Chemin de belle vue dans son marché local
Prix du 316 Chemin de belle vue par rapport à la voie
Sur Chemin de belle vue, le prix moyen des appartements s'établit à 6 402 €/m². Avec un prix moyen de 6 408 €/m², le 316 Chemin de belle vue se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 316 Chemin de belle vue par rapport à Groisy et à Haute-Savoie
À Groisy, le prix moyen des appartements atteint 5 966 €/m². Le prix moyen des appartements au 316 Chemin de belle vue se situe 7.41 % au-dessus de la moyenne de Groisy et 46.3 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 316 Chemin de belle vue à Groisy
Le loyer moyen estimé au 316 Chemin de belle vue est de 19.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.38 € à 23.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.69 % au loyer moyen estimé à Groisy, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Groisy a augmenté de 20.47 % sur 1 an et augmenté de 35.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 937 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 378 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 952 €/m² sur la période récente.
