11 Chemin du bois des pesses, 74570 Groisy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Chemin du bois des pesses, affiche un prix moyen de 5 434 €/m², inférieur de 3.05 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Chemin du bois des pesses, 74570 Groisy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Groisy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 4 parkings - 240 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°2314 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Groisy à 83 mètres
- - Groisy - Thorens-Glières à 889 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Le Chamois GROISY à 112 mètres
Ventes au 11 Chemin du bois des pesses
Les 2 ventes au 11 Chemin du bois des pesses donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Chemin du bois des pesses
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 11 Chemin du bois des pesses. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Chemin du bois des pesses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Chemin du bois des pesses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Chemin du bois des pesses dans son marché local
Prix du 11 Chemin du bois des pesses par rapport à la voie
Sur Chemin du bois des pesses, le prix moyen des appartements s'établit à 5 535 €/m². Avec un prix moyen de 5 434 €/m², le 11 Chemin du bois des pesses se situe 1.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Chemin du bois des pesses par rapport à Groisy et à Haute-Savoie
À Groisy, le prix moyen des appartements atteint 5 966 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Chemin du bois des pesses se situe 8.92 % en dessous de la moyenne de Groisy et 24.06 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Chemin du bois des pesses à Groisy
Le loyer moyen estimé au 11 Chemin du bois des pesses est de 18.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.99 € à 21.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.08 % au loyer moyen estimé à Groisy, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Groisy a augmenté de 20.47 % sur 1 an et augmenté de 35.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 937 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 378 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 952 €/m² sur la période récente.
