42 Chemin du bois des pesses, 74570 Groisy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Chemin du bois des pesses, affiche un prix moyen de 5 591 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°41 et de n°95.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Chemin du bois des pesses, 74570 Groisy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Groisy.
2 niveaux - 1 logement - 131 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0763 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Groisy à 121 mètres
- - Groisy - Thorens-Glières à 840 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Le Chamois GROISY à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Chemin du bois des pesses
Aucune vente n'a été recensée au 42 Chemin du bois des pesses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Chemin du bois des pesses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Chemin du bois des pesses, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Chemin du bois des pesses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Chemin du bois des pesses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Chemin du bois des pesses dans son marché local
Prix du 42 Chemin du bois des pesses par rapport à la voie
Sur Chemin du bois des pesses, le prix moyen des maisons s'établit à 5 575 €/m². Avec un prix moyen de 5 591 €/m², le 42 Chemin du bois des pesses se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Chemin du bois des pesses par rapport à Groisy et à Haute-Savoie
À Groisy, le prix moyen des maisons atteint 5 649 €/m². Le prix moyen des maisons au 42 Chemin du bois des pesses se situe 1.03 % en dessous de la moyenne de Groisy et 15.47 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Chemin du bois des pesses à Groisy
Le loyer moyen estimé au 42 Chemin du bois des pesses est de 18.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15 € à 21.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.38 % au loyer moyen estimé à Groisy, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Groisy a augmenté de 17.44 % sur 1 an et augmenté de 6.77 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 267 €/m² au premier semestre 2020 à 5 819 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 810 €/m² sur la période récente.
