286 Rue de boisy, 74570 Groisy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 286 Rue de boisy, affiche un prix moyen de 6 141 €/m², inférieur de 1.6 % à celui du n°284 mais supérieur de 1.4 % à celui du n°288.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 32 logements et 32 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 286 Rue de boisy, 74570 Groisy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Groisy à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 32 logements - 32 locaux - 32 parkings - 972 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1860 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Lachat à 109 mètres
- - Groisy - Thorens-Glières à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Parmelan à 630 mètres
- - Ecole primaire publique Le Chamois GROISY à 964 mètres
Absence de ventes récentes au 286 Rue de boisy
Aucune vente n'a été recensée au 286 Rue de boisy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 286 Rue de boisy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 286 Rue de boisy, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 286 Rue de boisy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 286 Rue de boisy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 286 Rue de boisy dans son marché local
Prix du 286 Rue de boisy par rapport à la voie
Sur Rue de boisy, le prix moyen des appartements s'établit à 6 206 €/m². Avec un prix moyen de 6 141 €/m², le 286 Rue de boisy se situe 1.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 286 Rue de boisy par rapport à Groisy et à Haute-Savoie
À Groisy, le prix moyen des appartements atteint 5 966 €/m². Le prix moyen des appartements au 286 Rue de boisy se situe 2.93 % au-dessus de la moyenne de Groisy et 40.21 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 286 Rue de boisy à Groisy
Le loyer moyen estimé au 286 Rue de boisy est de 19.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.89 € à 22.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.79 % au loyer moyen estimé à Groisy, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Groisy a augmenté de 20.47 % sur 1 an et augmenté de 35.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 937 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 378 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 952 €/m² sur la période récente.
