23 Zae les mouilles, 74570 Groisy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Zae les mouilles, affiche un prix moyen de 5 855 €/m², inférieur de 6.23 % à celui du n°18 mais supérieur de 9.17 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Zae les mouilles, 74570 Groisy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Groisy.
1 niveau - 2448 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1980 - Feuille 0000F, - Parcelle n°1975 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Groisy Chateau à 537 mètres
- - Groisy - Thorens-Glières à 881 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Parmelan à 1182 mètres
- - Ecole primaire publique Le Chamois GROISY à 928 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Zae les mouilles
Aucune vente n'a été recensée au 23 Zae les mouilles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Zae les mouilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Zae les mouilles, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Zae les mouilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Zae les mouilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Zae les mouilles dans son marché local
Prix du 23 Zae les mouilles par rapport à la voie
Sur Zae les mouilles, le prix moyen des maisons s'établit à 5 813 €/m². Avec un prix moyen de 5 855 €/m², le 23 Zae les mouilles se situe 0.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Zae les mouilles par rapport à Groisy et à Haute-Savoie
À Groisy, le prix moyen des maisons atteint 5 631 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Zae les mouilles se situe 3.98 % au-dessus de la moyenne de Groisy et 20.67 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Zae les mouilles à Groisy
Le loyer moyen estimé au 23 Zae les mouilles est de 17.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.94 € à 20.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Groisy, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Groisy a augmenté de 17.07 % sur 1 an et augmenté de 6.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 267 €/m² au premier semestre 2020 à 5 819 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 810 €/m² sur la période récente.
