161 Montée du noiret, 74540 Gruffy
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 161 Montée du noiret, 74540 Gruffy, affiche un prix moyen de 4 677 €/m², supérieur de 2.54 % à celui du n°163 et de 2.52 % à celui du n°221.Cette maison est une construction ancienne de 1995,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 161 Montée du noiret, 74540 Gruffy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier Gruffy.
2 niveaux - 1 logement - 99 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1705 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chef Lieu Gruffy à 460 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Intercommunale GRUFFY à 294 mètres
- - Ecole élémentaire publique Georges Duffaud GRUFFY à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 161 Montée du noiret
Aucune vente n'a été recensée au 161 Montée du noiret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 161 Montée du noiret dans son marché local
Prix du 161 Montée du noiret par rapport à la voie
Sur Montée du noiret, le prix moyen des maisons s'établit à 4 615 €/m². Avec un prix moyen de 4 677 €/m², le 161 Montée du noiret se situe 1.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 161 Montée du noiret par rapport à Gruffy et à Haute-Savoie
À Gruffy, le prix moyen des maisons atteint 4 810 €/m². Le prix moyen des maisons au 161 Montée du noiret se situe 2.77 % en dessous de la moyenne de Gruffy et -8.13 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gruffy augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 10.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 897 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 452 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 782 €/m² sur la période récente.
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