163 Montée du noiret, 74540 Gruffy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 163 Montée du noiret, affiche un prix moyen de 5 231 €/m², supérieur de Infinity % à celui du n°161 et de Infinity % à celui du n°221.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
À propos du 163 Montée du noiret, 74540 Gruffy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Gruffy.
2 niveaux - 1 logement - 132 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1759 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chef Lieu Gruffy à 475 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Intercommunale GRUFFY à 307 mètres
- - Ecole élémentaire publique Georges Duffaud GRUFFY à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 163 Montée du noiret
Aucune vente n'a été recensée au 163 Montée du noiret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 163 Montée du noiret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 163 Montée du noiret, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 163 Montée du noiret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 163 Montée du noiret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 163 Montée du noiret dans son marché local
Prix du 163 Montée du noiret par rapport à la voie
Sur Montée du noiret, le prix moyen des maisons s'établit à 5 231 €/m². Avec un prix moyen de 5 231 €/m², le 163 Montée du noiret se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 163 Montée du noiret par rapport à Gruffy et à Haute-Savoie
À Gruffy, le prix moyen des maisons atteint 4 933 €/m². Le prix moyen des maisons au 163 Montée du noiret se situe 100 % en dessous de la moyenne de Gruffy et -100 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gruffy a augmenté de 3.15 % sur 1 an et augmenté de 12.95 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 897 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 452 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 782 €/m² sur la période récente.
