265 Montée du noiret, 74540 Gruffy
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 265 Montée du noiret, 74540 Gruffy, affiche un prix moyen de 4 242 €/m², inférieur de 3.24 % à celui du n°227 et de 7.01 % à celui du n°221.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 265 Montée du noiret, 74540 Gruffy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Gruffy.
1 niveau - 1 logement - 88 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0856 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chef Lieu Gruffy à 568 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Intercommunale GRUFFY à 390 mètres
- - Ecole élémentaire publique Georges Duffaud GRUFFY à 404 mètres
Absence de ventes récentes au 265 Montée du noiret
Aucune vente n'a été recensée au 265 Montée du noiret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 265 Montée du noiret dans son marché local
Prix du 265 Montée du noiret par rapport à la voie
Sur Montée du noiret, le prix moyen des maisons s'établit à 4 615 €/m². Avec un prix moyen de 4 242 €/m², le 265 Montée du noiret se situe 8.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 265 Montée du noiret par rapport à Gruffy et à Haute-Savoie
À Gruffy, le prix moyen des maisons atteint 4 810 €/m². Le prix moyen des maisons au 265 Montée du noiret se situe 11.81 % en dessous de la moyenne de Gruffy et -16.68 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gruffy augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 10.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 897 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 452 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 782 €/m² sur la période récente.
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