2522 Route des bauges, 74540 Gruffy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 781 €

de 3 152 € à 4 133 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2522 Route des bauges, 74540 Gruffy, affiche un prix moyen de 3 781 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°2524 mais supérieur de 0.4 % à celui du n°2540.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 2522 Route des bauges, 74540 Gruffy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Gruffy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 246 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0539 - Feuille 0000A

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Chef Lieu Gruffy à 81 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle publique Intercommunale GRUFFY à 181 mètres
- Ecole élémentaire publique Georges Duffaud GRUFFY à 145 mètres

Absence de ventes récentes au 2522 Route des bauges

Aucune vente n'a été recensée au 2522 Route des bauges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2522 Route des bauges dans son marché local

Prix du 2522 Route des bauges par rapport à la voie

Sur Route des bauges, le prix moyen des appartements s'établit à 3 652 €/m². Avec un prix moyen de 3 781 €/m², le 2522 Route des bauges se situe 3.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2522 Route des bauges par rapport à Gruffy et à Haute-Savoie

À Gruffy, le prix moyen des appartements atteint 3 900 €/m². Le prix moyen des appartements au 2522 Route des bauges se situe 3.05 % en dessous de la moyenne de Gruffy et 22.82 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gruffy augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 16.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 098 €/m² au premier semestre 2022 à 4 665 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 894 €/m² sur la période récente.