Route des bauges, 74540 Gruffy
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Route des bauges, 74540 Gruffy, affiche un prix moyen de 3 880 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 39 adresses d'habitat collectif et 55 à usage d'habitat individuel et 3 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Route des bauges dans son marché local
Prix Route des bauges par rapport à Gruffy et à Haute-Savoie
À Gruffy, le prix moyen des appartements atteint 4 142 €/m². Le prix moyen des appartements Route des bauges se situe 6.33 % en dessous de la moyenne de Gruffy et 11.56 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative Route des bauges à Gruffy
Le loyer moyen estimé Route des bauges est de 18.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.97 € à 21.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.16 % au loyer moyen estimé à Gruffy, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gruffy a augmenté de 6.36 % sur 1 an et baissé de 11.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 098 €/m² au premier semestre 2022 à 4 665 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 894 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Route des bauges
Les ventes enregistrées Route des bauges témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 13 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Route des bauges
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Buisson à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Intercommunale GRUFFY à 1086 mètres
- - Ecole élémentaire publique Georges Duffaud GRUFFY à 1160 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Route des bauges
Adresses Route des bauges
Retrouvez ci-dessous les adresses Route des bauges, classées par tranches de numéros.
