2823 Route des bauges, 74540 Gruffy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 792 €

de 4 121 € à 5 412 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2823 Route des bauges, 74540 Gruffy, affiche un prix moyen de 4 792 €/m², inférieur de 1.56 % à celui du n°2805 et de 4.54 % à celui du n°2793.Cette maison est une construction ancienne de 1987,

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À propos du 2823 Route des bauges, 74540 Gruffy

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Gruffy.
1 niveau - 1 logement - 101 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0768 - Feuille 0000D

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Chef Lieu Gruffy à 208 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle publique Intercommunale GRUFFY à 407 mètres
- Ecole élémentaire publique Georges Duffaud GRUFFY à 333 mètres

Ventes au 2823 Route des bauges

Les 0 ventes au 2823 Route des bauges constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2823 Route des bauges dans son marché local

Prix du 2823 Route des bauges par rapport à la voie

Sur Route des bauges, le prix moyen des maisons s'établit à 4 531 €/m². Avec un prix moyen de 4 792 €/m², le 2823 Route des bauges se situe 5.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2823 Route des bauges par rapport à Gruffy et à Haute-Savoie

À Gruffy, le prix moyen des maisons atteint 4 810 €/m². Le prix moyen des maisons au 2823 Route des bauges se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de Gruffy et -5.87 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gruffy augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 10.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 897 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 452 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 782 €/m² sur la période récente.