2863 Route des bauges, 74540 Gruffy
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2863 Route des bauges, 74540 Gruffy, affiche un prix moyen de 3 270 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°2859 mais inférieur de 0.24 % à celui du n°2805.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 2863 Route des bauges, 74540 Gruffy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Gruffy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 238 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0831 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chef Lieu Gruffy à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Intercommunale GRUFFY à 435 mètres
- - Ecole élémentaire publique Georges Duffaud GRUFFY à 361 mètres
Absence de ventes récentes au 2863 Route des bauges
Aucune vente n'a été recensée au 2863 Route des bauges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 2863 Route des bauges dans son marché local
Prix du 2863 Route des bauges par rapport à la voie
Sur Route des bauges, le prix moyen des appartements s'établit à 3 652 €/m². Avec un prix moyen de 3 270 €/m², le 2863 Route des bauges se situe 10.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2863 Route des bauges par rapport à Gruffy et à Haute-Savoie
À Gruffy, le prix moyen des appartements atteint 3 900 €/m². Le prix moyen des appartements au 2863 Route des bauges se situe 16.15 % en dessous de la moyenne de Gruffy et 33.25 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gruffy augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 16.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 098 €/m² au premier semestre 2022 à 4 665 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 894 €/m² sur la période récente.
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