39 Route de l'épine, 74420 Habère-Lullin
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 39 Route de l'épine, affiche un prix moyen de 2 793 €/m², identique à celui du n°9 mais supérieur de 0.22 % à celui du n°111.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Route de l'épine, 74420 Habère-Lullin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1980, situé dans le quartier Habère-Lullin à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 230 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°3968 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Macherets à 663 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique HABERE-LULLIN à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Route de l'épine
Aucune vente n'a été recensée au 39 Route de l'épine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Route de l'épine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Route de l'épine, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Route de l'épine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Route de l'épine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Route de l'épine dans son marché local
Prix du 39 Route de l'épine par rapport à la voie
Sur Route de l'épine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 797 €/m². Avec un prix moyen de 2 793 €/m², le 39 Route de l'épine se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Route de l'épine par rapport à Habère-Lullin et à Haute-Savoie
À Habère-Lullin, le prix moyen des appartements atteint 2 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Route de l'épine se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de Habère-Lullin et 36.33 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Route de l'épine à Habère-Lullin
Le loyer moyen estimé au 39 Route de l'épine est de 19.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.66 € à 23.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.01 % au loyer moyen estimé à Habère-Lullin, qui est de 19.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Habère-Lullin a augmenté de 7.11 % sur 1 an et augmenté de 34.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 079 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 764 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 611 €/m² sur la période récente.
