11 Chemin de la Montagne, 74330 La Balme-de-Sillingy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Chemin de la Montagne, affiche un prix moyen de 4 888 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°13 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Chemin de la Montagne, 74330 La Balme-de-Sillingy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier La Balme-de-Sillingy à dominante résidentielle.
5 niveaux - 35 logements - 239 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°3363 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Marais à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de La Balme-de-Sillingy à 870 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Marais LA BALME DE SILLINGY à 292 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Marais LA BALME DE SILLINGY à 421 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Chemin de la Montagne
Aucune vente n'a été recensée au 11 Chemin de la Montagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Chemin de la Montagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Chemin de la Montagne, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Chemin de la Montagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Chemin de la Montagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Chemin de la Montagne dans son marché local
Prix du 11 Chemin de la Montagne par rapport à la voie
Sur Chemin de la Montagne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 696 €/m². Avec un prix moyen de 4 888 €/m², le 11 Chemin de la Montagne se situe 4.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Chemin de la Montagne par rapport à La Balme-de-Sillingy et à Haute-Savoie
À La Balme-de-Sillingy, le prix moyen des appartements atteint 4 507 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Chemin de la Montagne se situe 8.45 % au-dessus de la moyenne de La Balme-de-Sillingy et 11.57 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Chemin de la Montagne à La Balme-de-Sillingy
Le loyer moyen estimé au 11 Chemin de la Montagne est de 22.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.9 € à 26.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.95 % au loyer moyen estimé à La Balme-de-Sillingy, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Balme-de-Sillingy a augmenté de 4.17 % sur 1 an et augmenté de 1.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 677 €/m² au premier semestre 2020 à 5 135 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 327 €/m² sur la période récente.
