2 Impasse chez Octave, 74330 La Balme-de-Sillingy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse chez Octave, affiche un prix moyen de 3 807 €/m², identique à celui du n°6 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse chez Octave, 74330 La Balme-de-Sillingy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier La Balme-de-Sillingy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 5 parkings - 132 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°2337 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Grandes Vignes à 313 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de La Balme-de-Sillingy à 1292 mètres
Ventes au 2 Impasse chez Octave
Une vente a été recensée au 2 Impasse chez Octave. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse chez Octave
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse chez Octave, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse chez Octave
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse chez Octave complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse chez Octave dans son marché local
Prix du 2 Impasse chez Octave par rapport à la voie
Sur Impasse chez Octave, le prix moyen des appartements s'établit à 3 807 €/m². Avec un prix moyen de 3 807 €/m², le 2 Impasse chez Octave se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse chez Octave par rapport à La Balme-de-Sillingy et à Haute-Savoie
À La Balme-de-Sillingy, le prix moyen des appartements atteint 4 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse chez Octave se situe 100 % en dessous de la moyenne de La Balme-de-Sillingy et 100 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse chez Octave à La Balme-de-Sillingy
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse chez Octave est de 19.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.83 € à 22.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Balme-de-Sillingy, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Balme-de-Sillingy a augmenté de 4.49 % sur 1 an et augmenté de 1.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 677 €/m² au premier semestre 2020 à 5 135 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 327 €/m² sur la période récente.
