8 Impasse chez Octave, 74330 La Balme-de-Sillingy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse chez Octave, affiche un prix moyen de 3 807 €/m², identique à celui du n°14 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse chez Octave, 74330 La Balme-de-Sillingy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier La Balme-de-Sillingy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 10 parkings - 195 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°3109 - Feuille 0000B, - Parcelle n°2337 - Feuille 0000B, - Parcelle n°2275 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Grandes Vignes à 293 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de La Balme-de-Sillingy à 1270 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse chez Octave
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse chez Octave au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse chez Octave
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse chez Octave, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse chez Octave
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse chez Octave complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse chez Octave dans son marché local
Prix du 8 Impasse chez Octave par rapport à la voie
Sur Impasse chez Octave, le prix moyen des appartements s'établit à 3 807 €/m². Avec un prix moyen de 3 807 €/m², le 8 Impasse chez Octave se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse chez Octave par rapport à La Balme-de-Sillingy et à Haute-Savoie
À La Balme-de-Sillingy, le prix moyen des appartements atteint 4 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse chez Octave se situe 100 % en dessous de la moyenne de La Balme-de-Sillingy et 100 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse chez Octave à La Balme-de-Sillingy
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse chez Octave est de 19.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.83 € à 22.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Balme-de-Sillingy, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Balme-de-Sillingy a augmenté de 4.49 % sur 1 an et augmenté de 1.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 677 €/m² au premier semestre 2020 à 5 135 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 327 €/m² sur la période récente.
