40 Impasse des Vernes du Bas, 74330 La Balme-de-Sillingy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Impasse des Vernes du Bas, affiche un prix moyen de 3 898 €/m², identique à celui du n°38 et du n°42.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Impasse des Vernes du Bas, 74330 La Balme-de-Sillingy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier La Balme-de-Sillingy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 26 logements - 1341 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2340 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Marais à 1263 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de La Balme-de-Sillingy à 983 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Marais LA BALME DE SILLINGY à 1303 mètres
- - Ecole primaire publique Vincy LA BALME DE SILLINGY à 653 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Impasse des Vernes du Bas
Aucune vente n'a été recensée au 40 Impasse des Vernes du Bas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Impasse des Vernes du Bas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Impasse des Vernes du Bas, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Impasse des Vernes du Bas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Impasse des Vernes du Bas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Impasse des Vernes du Bas dans son marché local
Prix du 40 Impasse des Vernes du Bas par rapport à la voie
Sur Impasse des Vernes du Bas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 898 €/m². Avec un prix moyen de 3 898 €/m², le 40 Impasse des Vernes du Bas se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Impasse des Vernes du Bas par rapport à La Balme-de-Sillingy et à Haute-Savoie
À La Balme-de-Sillingy, le prix moyen des appartements atteint 4 493 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Impasse des Vernes du Bas se situe 100 % en dessous de la moyenne de La Balme-de-Sillingy et 100 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Impasse des Vernes du Bas à La Balme-de-Sillingy
Le loyer moyen estimé au 40 Impasse des Vernes du Bas est de 19.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.83 € à 22.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Balme-de-Sillingy, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Balme-de-Sillingy a augmenté de 3.85 % sur 1 an et augmenté de 1.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 677 €/m² au premier semestre 2020 à 5 135 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 327 €/m² sur la période récente.
