2 Impasse du Phare, 74330 La Balme-de-Sillingy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Phare, affiche un prix moyen de 3 744 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse du Phare, 74330 La Balme-de-Sillingy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1980, situé dans le quartier La Balme-de-Sillingy à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 644 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°1872 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Grandes Vignes à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de La Balme-de-Sillingy à 1046 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse du Phare
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du Phare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Phare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Phare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Phare dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Phare par rapport à la voie
Sur Impasse du Phare, le prix moyen des appartements s'établit à 3 746 €/m². Avec un prix moyen de 3 744 €/m², le 2 Impasse du Phare se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Phare par rapport à La Balme-de-Sillingy et à Haute-Savoie
À La Balme-de-Sillingy, le prix moyen des appartements atteint 4 493 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse du Phare se situe 16.67 % en dessous de la moyenne de La Balme-de-Sillingy et 14.48 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse du Phare à La Balme-de-Sillingy
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse du Phare est de 19.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.84 € à 23.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Balme-de-Sillingy, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Balme-de-Sillingy a augmenté de 3.85 % sur 1 an et augmenté de 1.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 677 €/m² au premier semestre 2020 à 5 135 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 327 €/m² sur la période récente.
