18 Parc de la Mandallaz, 74330 La Balme-de-Sillingy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Parc de la Mandallaz, affiche un prix moyen de 4 462 €/m², inférieur de 1.13 % à celui du n°17 et de n°13.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 78 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Parc de la Mandallaz, 74330 La Balme-de-Sillingy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier La Balme-de-Sillingy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 78 logements - 10 parkings - 3150 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°3874 - Feuille 0000C, - Parcelle n°1133 - Feuille 0000C, - Parcelle n°2318 - Feuille 0000C, - Parcelle n°1416 - Feuille 0000C, - Parcelle n°3878 - Feuille 0000C, - Parcelle n°3883 - Feuille 0000C, - Parcelle n°3885 - Feuille 0000C, - Parcelle n°3200 - Feuille 0000C, - Parcelle n°3872 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Marais à 365 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de La Balme-de-Sillingy à 652 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Marais LA BALME DE SILLINGY à 405 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Marais LA BALME DE SILLINGY à 566 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Parc de la Mandallaz
Aucune vente n'a été recensée au 18 Parc de la Mandallaz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Parc de la Mandallaz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Parc de la Mandallaz, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Parc de la Mandallaz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Parc de la Mandallaz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Parc de la Mandallaz dans son marché local
Prix du 18 Parc de la Mandallaz par rapport à la voie
Sur Parc de la Mandallaz, le prix moyen des appartements s'établit à 4 647 €/m². Avec un prix moyen de 4 462 €/m², le 18 Parc de la Mandallaz se situe 3.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Parc de la Mandallaz par rapport à La Balme-de-Sillingy et à Haute-Savoie
À La Balme-de-Sillingy, le prix moyen des appartements atteint 4 507 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Parc de la Mandallaz se situe 1 % en dessous de la moyenne de La Balme-de-Sillingy et 1.85 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Parc de la Mandallaz à La Balme-de-Sillingy
Le loyer moyen estimé au 18 Parc de la Mandallaz est de 21.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.68 € à 25.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.73 % au loyer moyen estimé à La Balme-de-Sillingy, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Balme-de-Sillingy a augmenté de 4.17 % sur 1 an et augmenté de 1.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 677 €/m² au premier semestre 2020 à 5 135 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 327 €/m² sur la période récente.
