2 Route de Choisy, 74330 La Balme-de-Sillingy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Choisy, affiche un prix moyen de 4 698 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°4 a.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Route de Choisy, 74330 La Balme-de-Sillingy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier La Balme-de-Sillingy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 21 logements - 6 locaux - 33 parkings - 495 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°3252 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Marais à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de La Balme-de-Sillingy à 930 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Marais LA BALME DE SILLINGY à 170 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Marais LA BALME DE SILLINGY à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de Choisy
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Choisy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Choisy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de Choisy, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Choisy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Choisy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Choisy dans son marché local
Prix du 2 Route de Choisy par rapport à la voie
Sur Route de Choisy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 781 €/m². Avec un prix moyen de 4 698 €/m², le 2 Route de Choisy se situe 1.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Choisy par rapport à La Balme-de-Sillingy et à Haute-Savoie
À La Balme-de-Sillingy, le prix moyen des appartements atteint 4 497 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Route de Choisy se situe 4.47 % au-dessus de la moyenne de La Balme-de-Sillingy et 7.09 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Route de Choisy à La Balme-de-Sillingy
Le loyer moyen estimé au 2 Route de Choisy est de 22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.6 € à 26.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.79 % au loyer moyen estimé à La Balme-de-Sillingy, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Balme-de-Sillingy a augmenté de 3.94 % sur 1 an et augmenté de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 677 €/m² au premier semestre 2020 à 5 135 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 327 €/m² sur la période récente.
