21 Route de Choisy, 74330 La Balme-de-Sillingy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Route de Choisy, affiche un prix moyen de 4 287 €/m², inférieur de 8 % à celui du n°27 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Route de Choisy, 74330 La Balme-de-Sillingy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier La Balme-de-Sillingy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 15 parkings - 1149 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3732 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Marais à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de La Balme-de-Sillingy à 758 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Marais LA BALME DE SILLINGY à 245 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Marais LA BALME DE SILLINGY à 400 mètres
Ventes au 21 Route de Choisy
Les 5 ventes au 21 Route de Choisy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Route de Choisy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Route de Choisy, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Route de Choisy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Route de Choisy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Route de Choisy dans son marché local
Prix du 21 Route de Choisy par rapport à la voie
Sur Route de Choisy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 781 €/m². Avec un prix moyen de 4 287 €/m², le 21 Route de Choisy se situe 10.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Route de Choisy par rapport à La Balme-de-Sillingy et à Haute-Savoie
À La Balme-de-Sillingy, le prix moyen des appartements atteint 4 497 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Route de Choisy se situe 4.67 % en dessous de la moyenne de La Balme-de-Sillingy et 2.28 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Route de Choisy à La Balme-de-Sillingy
Le loyer moyen estimé au 21 Route de Choisy est de 21.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.66 € à 25.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.28 % au loyer moyen estimé à La Balme-de-Sillingy, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Balme-de-Sillingy a augmenté de 3.94 % sur 1 an et augmenté de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 677 €/m² au premier semestre 2020 à 5 135 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 327 €/m² sur la période récente.
