4 Route du Chêne, 74330 La Balme-de-Sillingy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Route du Chêne, affiche un prix moyen de 4 775 €/m², inférieur de 3.65 % à celui du n°4 ter et de n°4 bis.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Route du Chêne, 74330 La Balme-de-Sillingy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier La Balme-de-Sillingy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 6 parkings - 230 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage 2001-2005
Plan cadastral :
- Parcelle n°0638 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de La Balme-de-Sillingy à 1099 mètres
- - Ecole primaire publique Vincy LA BALME DE SILLINGY à 308 mètres
Ventes au 4 Route du Chêne
Les 2 ventes au 4 Route du Chêne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Route du Chêne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Route du Chêne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Route du Chêne dans son marché local
Prix du 4 Route du Chêne par rapport à la voie
Sur Route du Chêne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 911 €/m². Avec un prix moyen de 4 775 €/m², le 4 Route du Chêne se situe 2.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Route du Chêne par rapport à La Balme-de-Sillingy et à Haute-Savoie
À La Balme-de-Sillingy, le prix moyen des appartements atteint 4 497 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Route du Chêne se situe 6.18 % au-dessus de la moyenne de La Balme-de-Sillingy et 8.84 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Route du Chêne à La Balme-de-Sillingy
Le loyer moyen estimé au 4 Route du Chêne est de 22.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.63 € à 26.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.88 % au loyer moyen estimé à La Balme-de-Sillingy, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Balme-de-Sillingy a augmenté de 3.94 % sur 1 an et augmenté de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 677 €/m² au premier semestre 2020 à 5 135 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 327 €/m² sur la période récente.
