13 Rue Octave Puthod, 74330 La Balme-de-Sillingy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Octave Puthod, affiche un prix moyen de 4 252 €/m², inférieur de 6.22 % à celui du n°15 et de n°14.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Octave Puthod, 74330 La Balme-de-Sillingy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier La Balme-de-Sillingy à dominante résidentielle.
4 niveaux - 31 logements - 30 parkings - 771 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°4184 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de La Balme-de-Sillingy à 1014 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Marais LA BALME DE SILLINGY à 195 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Marais LA BALME DE SILLINGY à 181 mètres
Ventes au 13 Rue Octave Puthod
Les 3 ventes au 13 Rue Octave Puthod donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Octave Puthod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Octave Puthod, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Octave Puthod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Octave Puthod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Octave Puthod dans son marché local
Prix du 13 Rue Octave Puthod par rapport à la voie
Sur Rue Octave Puthod, le prix moyen des appartements s'établit à 4 415 €/m². Avec un prix moyen de 4 252 €/m², le 13 Rue Octave Puthod se situe 3.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Octave Puthod par rapport à La Balme-de-Sillingy et à Haute-Savoie
À La Balme-de-Sillingy, le prix moyen des appartements atteint 4 497 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Octave Puthod se situe 5.45 % en dessous de la moyenne de La Balme-de-Sillingy et 3.08 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Octave Puthod à La Balme-de-Sillingy
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Octave Puthod est de 20.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.84 € à 25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.91 % au loyer moyen estimé à La Balme-de-Sillingy, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Balme-de-Sillingy a augmenté de 3.94 % sur 1 an et augmenté de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 677 €/m² au premier semestre 2020 à 5 135 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 327 €/m² sur la période récente.
