27 Chemin de la Gaffe, 74360 La Chapelle-d'Abondance
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Chemin de la Gaffe, affiche un prix moyen de 4 291 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1637, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Chemin de la Gaffe, 74360 La Chapelle-d'Abondance
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1637, situé dans le quartier La Chapelle-d'Abondance à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 145 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°2204 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Panthiaz à 497 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique LA CHAPELLE D ABONDANCE à 1125 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Chemin de la Gaffe
Aucune vente n'a été recensée au 27 Chemin de la Gaffe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Chemin de la Gaffe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Chemin de la Gaffe, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Chemin de la Gaffe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Chemin de la Gaffe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Chemin de la Gaffe dans son marché local
Prix du 27 Chemin de la Gaffe par rapport à la voie
Sur Chemin de la Gaffe, le prix moyen des appartements s'établit à 4 295 €/m². Avec un prix moyen de 4 291 €/m², le 27 Chemin de la Gaffe se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Chemin de la Gaffe par rapport à La Chapelle-d'Abondance et à Haute-Savoie
À La Chapelle-d'Abondance, le prix moyen des appartements atteint 4 586 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Chemin de la Gaffe se situe 6.43 % en dessous de la moyenne de La Chapelle-d'Abondance et 2.19 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Chemin de la Gaffe à La Chapelle-d'Abondance
Le loyer moyen estimé au 27 Chemin de la Gaffe est de 19.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.49 € à 23.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.19 % au loyer moyen estimé à La Chapelle-d'Abondance, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Chapelle-d'Abondance a baissé de 13.07 % sur 1 an et baissé de 1.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 844 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 276 €/m² au premier semestre 2025.
