28 Route de la Batelle, 74360 La Chapelle-d'Abondance
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Route de la Batelle, affiche un prix moyen de 4 539 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°26 et de n°94.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Route de la Batelle, 74360 La Chapelle-d'Abondance
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier La Chapelle-d'Abondance à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 142 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1038 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chapelle D'abondance Eglise à 30 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique LA CHAPELLE D ABONDANCE à 571 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Route de la Batelle
Aucune vente n'a été recensée au 28 Route de la Batelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Route de la Batelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Route de la Batelle, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Route de la Batelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Route de la Batelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Route de la Batelle dans son marché local
Prix du 28 Route de la Batelle par rapport à la voie
Sur Route de la Batelle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 724 €/m². Avec un prix moyen de 4 539 €/m², le 28 Route de la Batelle se situe 3.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Route de la Batelle par rapport à La Chapelle-d'Abondance et à Haute-Savoie
À La Chapelle-d'Abondance, le prix moyen des appartements atteint 4 586 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Route de la Batelle se situe 1.02 % en dessous de la moyenne de La Chapelle-d'Abondance et 3.46 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Route de la Batelle à La Chapelle-d'Abondance
Le loyer moyen estimé au 28 Route de la Batelle est de 20.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.24 € à 24.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.7 % au loyer moyen estimé à La Chapelle-d'Abondance, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Chapelle-d'Abondance a baissé de 13.07 % sur 1 an et baissé de 1.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 844 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 276 €/m² au premier semestre 2025.
