86 Route des Frasses, 74360 La Chapelle-d'Abondance
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Route des Frasses, affiche un prix moyen de 4 484 €/m², identique à celui du n°84 et de n°82.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 Route des Frasses, 74360 La Chapelle-d'Abondance
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier La Chapelle-d'Abondance à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 347 m² au sol - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1754 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1346 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chapelle D'abondance Office Du Tourisme à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique LA CHAPELLE D ABONDANCE à 120 mètres
Absence de ventes récentes au 86 Route des Frasses
Aucune vente n'a été recensée au 86 Route des Frasses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Route des Frasses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Route des Frasses, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°86 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Route des Frasses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Route des Frasses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Route des Frasses dans son marché local
Prix du 86 Route des Frasses par rapport à la voie
Sur Route des Frasses, le prix moyen des appartements s'établit à 4 484 €/m². Avec un prix moyen de 4 484 €/m², le 86 Route des Frasses se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 86 Route des Frasses par rapport à La Chapelle-d'Abondance et à Haute-Savoie
À La Chapelle-d'Abondance, le prix moyen des appartements atteint 4 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Route des Frasses se situe 2.2 % en dessous de la moyenne de La Chapelle-d'Abondance et 2.35 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 Route des Frasses à La Chapelle-d'Abondance
Le loyer moyen estimé au 86 Route des Frasses est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.73 € à 21.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Chapelle-d'Abondance, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Chapelle-d'Abondance a baissé de 13.09 % sur 1 an et baissé de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 844 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 276 €/m² au premier semestre 2025.
