491 Route du Rys, 74360 La Chapelle-d'Abondance
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 491 Route du Rys, affiche un prix moyen de 4 557 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°494 et du 1.92 % à celui du n°528.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 491 Route du Rys, 74360 La Chapelle-d'Abondance
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier La Chapelle-d'Abondance à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 130 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2747 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chapelle D'abondance Office Du Tourisme à 681 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique LA CHAPELLE D ABONDANCE à 696 mètres
Absence de ventes récentes au 491 Route du Rys
Aucune vente n'a été recensée au 491 Route du Rys au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 491 Route du Rys
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 491 Route du Rys complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 491 Route du Rys dans son marché local
Prix du 491 Route du Rys par rapport à la voie
Sur Route du Rys, le prix moyen des appartements s'établit à 4 472 €/m². Avec un prix moyen de 4 557 €/m², le 491 Route du Rys se situe 1.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 491 Route du Rys par rapport à La Chapelle-d'Abondance et à Haute-Savoie
À La Chapelle-d'Abondance, le prix moyen des appartements atteint 4 600 €/m². Le prix moyen des appartements au 491 Route du Rys se situe 0.93 % en dessous de la moyenne de La Chapelle-d'Abondance et 4.09 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 491 Route du Rys à La Chapelle-d'Abondance
Le loyer moyen estimé au 491 Route du Rys est de 19.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.32 € à 23.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.02 % au loyer moyen estimé à La Chapelle-d'Abondance, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Chapelle-d'Abondance a baissé de 12.81 % sur 1 an et baissé de 1.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 844 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 276 €/m² au premier semestre 2025.
